区の施設の点検や簡単な修繕を、まとめて1つの事業者に委託する「包括管理」を検討

区の施設の維持管理を効率化するため、包括管理委託 の導入を検討しています。

• しくみ：今は各課が施設ごとに行っている各種点検、70万円以下の簡易修繕、建築基準法にもとづく点検を、まとめて1つの「包括管理事業者」に委託。実際の作業は区内の協力会社が担う
• 効果：①予防保全と素早い対応で施設の満足度向上、②技術職による効果的な修繕で安全性と長寿命化、③各課の事務が減りコスト削減、④区内事業者の受注機会を保ちながら手続を簡素化、⑤報告書のペーパーレス化などDXの推進
• 予定：令和6年度初めにプロポーザルで事業者を選び、協力会社への説明会や個別説明を行う
• 公共施設マネジメント実行計画の「施設保有総量の圧縮」は目標の約60％の進み具合

委員会で出た主な質問

• 協力会社選びの公平性 → 簡易修繕の発注先は契約前に区が承認し、必要に応じて相見積りも取る、との答弁
• 協力会社の評価 → 履行の確認結果を包括管理事業者がデータで蓄積し、区にフィードバックする仕組みを考える、との答弁

報告の場

• 令和5年12月6日 企画総務委員会で報告（区からの報告で、採決はありません）

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出典：墨田区議会 会議録（令和5年度定例会11月議会。子ども文教委員会 12月1日、地域産業都市委員会 12月4日、区民福祉委員会 12月5日、企画総務委員会 12月6日の記録）。
この解説は会議録をもとにAIで整理したものです。正確な内容は会議録・議案の原文をご確認ください。